“一區(qū)兩翼”展翅欲飛
鄭州以“商”聞名，憑借優(yōu)越的商品集散優(yōu)勢，鑲嵌在中心城區(qū)的上百家批發(fā)市場如顆顆明珠，曾為商都鄭州鐫刻下輝煌的記憶。然而，隨著城市快速發(fā)展，不少批發(fā)市場周邊交通日益擁堵，自身也面臨業(yè)態(tài)升級改造、規(guī)模擴容、業(yè)態(tài)整合細分等轉型陣痛。
為提升綠城城市品位，完善城市功能，科學整合資源，2012年，市委、市政府做出重大決策：用三年時間對中心城區(qū)177家批發(fā)市場實施外遷。按照“市區(qū)聯動、以區(qū)為主、科學布局、集聚發(fā)展、規(guī)劃引領、先建后遷”指導思想和《中心城區(qū)市場外遷工作三年行動計劃》安排，中心城區(qū)市場外遷工作正在有序推進。 據市市場發(fā)展局局長田躍平介紹，鄭州市規(guī)劃設計了“一區(qū)兩翼”型商品交易批發(fā)市場集聚區(qū)，即以重點承接食品、服裝、鋼材、建材等生活消費品市場和工業(yè)生產資料為主的綜合集聚區(qū)，和以承接汽車及汽車后市場、電子產品批發(fā)市場的“東翼”，以重點承接家具、農產品、紡織、工程機械等批發(fā)市場的“西翼”。其中，鄭州市將把華南城作為中心城區(qū)市場外遷主要承接地。該項目建成后將成為中部地區(qū)最具規(guī)模效應的現代綜合商貿物流城。在西四環(huán)，由香港金馬凱旋集團投資300億元，打造家具CBD，建成后將成為中部家具產業(yè)最強、最大的產業(yè)鏈。在南四環(huán)附近，由北京金源百榮集團投資200億元建設鄭州CSD國際時尚商貿中心，打造中西部地區(qū)最大的小商品集散地。此外，以鄭州紡織服裝產業(yè)園等為依托，主要布局紡織布匹類市場。 部分承接地“首秀”馬年 冬日，記者走進位于西四環(huán)的鄭州金馬凱旋家居CBD項目建設工地，只見一期國際家具名店街等項目建設工地一派繁忙。營銷接待大廳內則是人頭攢動，咨詢者、簽約者絡繹不絕。該項目副總經理閆洲萍告訴記者，這個總投資達268億元的大項目建成后，不僅是鄭州專業(yè)批發(fā)市場外遷的重要承接地，還將成為中原地區(qū)首席家居CBD、超大規(guī)模城市綜合體。其一期項目計劃于今年8月試營業(yè)。 驅車來到新鄭，你會看到，華南城一期主體工程已經封頂。這個橫空出世的“巨無霸”總規(guī)劃建筑面積1200萬平方米，七大核心業(yè)務涵蓋建材、五金、汽配、摩配、小商品、生產原輔材料等多業(yè)態(tài)專業(yè)批發(fā)市場，覆蓋上下游全產業(yè)鏈，建成后將入駐商戶8萬戶，年銷售額達千億元。今年5月，該項目一期工程部分業(yè)態(tài)將開業(yè)運營。 據市市場發(fā)展局副局長房廣明介紹，目前，鄭州市開建速度較快的承接地有華南城、金馬凱旋家具CBD、中國中部服裝紡織品牌中心、中牟汽車產業(yè)園、鄭州CSD國際時尚商貿中心、金水國際軟件園。其中，華南城開建面積207萬平方米，部分場館基本具備承接條件;金馬凱旋家具CBD開建面積44萬平方米;CSD國際時尚商貿中心利用原雪洋廠房改建的2.4萬平方米市場已承接部分外遷市場;中國中部服裝紡織品牌中心開建的32萬平方米將于近期完工，部分外遷商戶已陸續(xù)進場。但還有6家承接地由于各種問題和原因進展緩慢。 業(yè)態(tài)升級引發(fā)美麗嬗變 經歷多年風雨洗禮， 位于西站路的紡織大世界漸顯“老態(tài)”：商鋪裝修老化、管理亟待提升。今年，包括該市場在內的50多家批發(fā)市場將陸續(xù)遷離中心城區(qū)。 作為紡織大世界外遷承接地，位于西四環(huán)的中國中部紡織品牌中心將著力打造智慧商城，開啟線上、線下一體化模行模式，帶動整個中原地區(qū)家紡服裝業(yè)向網絡化數字貿易全面轉型。據該中心總經理曹建軍介紹，逸陽、紫陽等數百家服裝、紡織品牌已成功簽約。主要用來承接紡織大世界外遷的2號、3號館已進入裝修階段，預計將于今年5月開業(yè)。 位于南四環(huán)的鄭州CSD時尚商貿中心一期項目已于去年年底開建。項目建設方—鄭州金源百榮商業(yè)管理有限公司總經理徐國珠告訴記者，該項目建成后將成為融批發(fā)物流集群、時尚購物中心、星級酒店、住宅等多功能為一體的超大型城市商貿綜合體。與傳統(tǒng)批發(fā)市場不同，該中心將采取批零兼營、實體店和線上交易融合貫通等模式，實現大眾消費全覆蓋。 與此同時，中心城區(qū)市場外遷工作在有序推進。相關部門擬訂“一場一案”方案，細化任務分解，明確時間節(jié)點。市政府成立市場外遷專項督查組，通過定期督查、現場觀摩、總結獎勵等形式，高效推進外遷開展。統(tǒng)計數字顯示，繼2012年完成中心城區(qū)市場外遷23家后，去年，我市加快推進中心城區(qū)市場外遷，共完成外遷市場50家，啟動外遷市場30家。今年將是外遷工作攻堅年，初步計劃外遷市場57家，實現三年外遷總目標“大頭落地”。 “騰籠換鳥”必將拓出鄭州商業(yè)一片新天。目前，鄭州市已對部分市場外遷后的土地重新進行規(guī)劃建設，如鄭東新區(qū)的金海馬家具城完成外遷后，原址重新建設成為經營面積12萬平方米的歐凱龍旗艦店，該商業(yè)體已成為我市單體體量最大、功能最全的高端建材家具一站式綜合性采購中心。 按照市委、市政府部署，今年，鄭州市將進一步加快承接地市場建設進度，盡快將承接地市場周邊基礎設施建設優(yōu)先納入城建計劃，爭取盡早開工建設;同時建立市場集聚區(qū)建設審批綠色通道，嚴格落實相關配套政策，引導外遷市場按照業(yè)態(tài)布局有序入駐承接地。 我們相信，在“化蛹成蝶”之后，鄭州批發(fā)市場“升級版”必將開啟綠城商業(yè)全新時代!作者：佚名 來源：中華紡織網
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