據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《交易實況》報道，華泰聯(lián)合證券的耿邦做客節(jié)目，對零售百貨業(yè)進(jìn)行分析。
主持人：2011年零售板塊累計下跌31.30%，是2005年以來表現(xiàn)最低迷的一年，現(xiàn)在百貨這種夕陽產(chǎn)業(yè)說又一次興起了，怎么看待這種說法？
耿邦浩：夕陽產(chǎn)業(yè)說這個觀點(diǎn)其實是目前資本市場或者二級市場大家很多投資者非常流行的觀點(diǎn)。這個行業(yè)的發(fā)展的確遇到了一個瓶頸，一方面大家這幾年的擴(kuò)張都很快，競爭都很激烈，不打折不行，消費(fèi)者不愿意買。第二，大家對百貨店的需求，開始由以前的買一件衣服，變成了不僅需要買衣服，還需要吃吃東西或者理發(fā)這些行為。
這個其實更注重消費(fèi)體驗了，因為大家現(xiàn)在的消費(fèi)需求也提升了，不光是買一件衣服了，所以逼著百貨企業(yè)開更大的店或者搞購物中心，這必然會導(dǎo)致資產(chǎn)加重。這些因素都是有部分合理的成份，但是百貨到底是不是一個夕陽行業(yè)，我還不是特別贊成這么一種觀點(diǎn)。
首先可以看幾組數(shù)據(jù)，第一根據(jù)CIC統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，中國百貨整個的需求大概是在一萬億左右，這指的是現(xiàn)代的零售，現(xiàn)代百貨業(yè)態(tài)不包括有些偏遠(yuǎn)的一些地方夫妻百貨店或者批發(fā)市場這種百貨。目前做的最好前十家上市公司的市場銷售額，加在一塊不超過一千億，就是A股的數(shù)據(jù)，如果加上港股的數(shù)據(jù)，前15家公司的銷售額大概也不超過兩千億。
也就是說，其實最好的這么多上市公司的市場占有率還是非常低，說白了還是市場集中度不夠，很多公司還可以有非常多的外延擴(kuò)張機(jī)會。所以從需求角度來說，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒到一個瓶頸，這是第一點(diǎn)。
第二點(diǎn)，從業(yè)態(tài)本身來說，百貨是一個滿足消費(fèi)者一站式購物或者需求的業(yè)態(tài)，它的物業(yè)選址通常是有一定講究的�；旧习儇浂际窃谝粋�地區(qū)最熱鬧的商圈，也就是說它的物業(yè)價值其實是非常大的，換句話說這個百貨即便是不做了，它去進(jìn)行一些出租或者其它業(yè)態(tài)的調(diào)整，仍然能有一個非常好的回報。
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